“措施”整治房地產市場

“16條措施”整治房地產市場

“16條措施”整治房地產市場

復旦附中   朱天紅

時事背景：

為進一步規范房地產市場交易秩序，2005年4月7日上海發布了加強對房地產經紀企業的日常監管、規范房地產經紀人的執業行為、打擊利用合同進行的違法行為、規范房地產廣告發布行為和嚴格房地產市場準入等16條措施。這是繼去年10月央行加息政策、今年3月調整商業銀行住房信貸政策后，又一嚴防房地產經營“跑偏”的重要舉措，標志著政府部門對上海樓市的監管力度進一步強化。

理論分析：從經濟學角度看，

1．  上海發布規范房地產市場秩序的措施，是政府對房地產市場進行的宏觀調控。說明市場經濟并非萬能的，它有自己的弱點和缺陷，必須由國家進行宏觀調控。同時，說明宏觀調控是發展社會主義市場經濟的本質要求，對上海房地產市場的規范，有助于防止和克服社會總供給與總需求的嚴重失衡，以保證國民經濟持續、快速、健康地發展。

2．  上海出臺整治和規范房地產市場交易秩序的有關措施，說明市場經濟是法制經濟，把市場經濟主體的行為，市場經濟運行的秩序，國家對市場經濟的宏觀調控等納入法制軌道，是發展社會主義市場經濟的客觀要求。

從政治學角度看，

1．  上海政府部門強化對樓市監管力度，是履行組織和領導現代化建設、協調人民內部關系和利益，正確處理人民內部矛盾和管理社會公共事務等國家職能，反映我國國體，代表人民利益和要求。

2．  16條措施的出臺說明政治是經濟的集中體現，政治對經濟具有反作用，正確的政治領導主要表現在發展經濟和改善人民生活上。

3．  整治措施的發布說明了依法治國是發展社會主義市場經濟的客觀要求。在市場經濟條件下，市場經營活動的進行，市場秩序的維護，國家對經濟活動的宏觀調控和管理，都需要法律法規的引導、規范、制約、保障和服務，才能保障社會穩定和國家長治久安。

試題導航：2003年以來，針對部分行業過熱，投資需求過旺，信貸投放過快等問題，國務院出臺了一系列政策措施，加強固定資產投資宏觀調控，并已初見成效。請簡要回答：國家加強固定資產投資宏觀調控，體現了哪些政治學道理。

參考答案：（1）履行組織和領導現代化建設和管理公共事務的職能。（2）由我國國體決定政策代表人民的利益。（3）政治對經濟的反作用。

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