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工期延誤及工期順延的如何索賠
索賠就是受到損失的一方當事人向違約的一方當事人提出損害賠償的要求，相對而言，違約的一方受理另一方的索賠要求，即稱為理賠。索賠和理賠是一個問題的兩個方面，在受害方是索賠，在違約方是理賠。以下是小編幫大家整理的工期延誤及工期順延的如何索賠，歡迎大家分享。
一、關于開工日期
建設工程的開工日期應依據開工令、開工報告記載的時間予以認定。當事人認為實際開工時間與開工令、開工報告記載的時間不符的，應當承擔舉證責任。
因發包人原因導致延誤開工的，以實際開工時間作為開工日期；因承包人原因導致延誤開工的，以開工令、開工報告記載的時間作為開工日期。
既無開工令、開工報告，又無法查明實際開工時間的，依據合同約定的開工日期予以認定。（省高院指導意見第三條）
二、關于實際竣工日期
（一）當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
3、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。（司法解釋第十四條）
（二）承包人已經按照合同約定或者《建筑法》第六十一條規定，向發包人提交竣工驗收報告、其承包部分完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，發包人拖延驗收的，以上述資料提交齊全之日為竣工日期。但工程質量不合格的除外。（省高院指導意見第五條）
三、工期順延的規定
（一）建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。（司法解釋第十五條）
（二）承包人以發包人未按合同約定支付工程進度款為由主張工期順延權，發包人以承包人未按合同約定辦理工期順延簽證抗辯的，如承包人舉證證明其在合同約定的辦理工期順延簽證期限內向發包人提出過順延工期的要求，或者舉證證明因發包人遲延支付工程進度款嚴重影響工程施工進度，對其主張，可予支持。
因發包人遲延支付工程進度款而認定承包人享有工期順延權的，順延期間自發包人拖欠工程進度款之日起至進度款付清之日止。（省高院指導意見第15條）
（三）承包人未能提供順延工期的簽證等書面文件，但能夠證明工程存在延期開工、不具備施工條件、設計變更、工程量增加、發包人指定的分包工程遲延完工、不可抗力等不可歸責于承包人的原因，影響施工進度的，可以允許承包人相應順延工期。（省高院指導意見第四條）
四、工期鑒定的一般規定
當事人對部分案件事實有爭議的，僅對有爭議的事實進行鑒定，但爭議事實范圍不能確定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外。（第二十三條）
五、工期違約的一般處理原則
（一）賠償損失
1、建設工程施工合同履行過程中，人工、材料、機械費用出現波動，合同有約定的，按照約定處理；合同無約定，當事人又不能協商一致的，參照建設行政主管部門的規定或者行業規范處理。
因工期延誤導致上述費用增加造成損失的，由導致工期延誤的一方承擔；雙方對工期延誤均有過錯的，應當各自承擔相應的責任。（省高院指導意見第十五條）
2、因發包人原因導致承包人施工期間停窩工產生的工人工資、設備租賃等費用，承包人將該費用與工程價款一并主張優先受償權的，應予支持。（省高院指導意見第二十三條）
（二）解除合同
承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工。
工期索賠成立的條件是什么
索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時具備以下三個前提條件：
(1)承包人根據合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告；
(2)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；
(3)造成費用增加或工期損失的原因，根據合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。
工程延期索賠成立的條件
（一）索賠條件
索賠條件,又稱干擾事件,是指那些使實際情況與合同規定不符合,最終引起工期和費用變化的各類事件.通常承包商可以索賠的事件有:
1、發包人違反合同給承包人造成時間和費用的損失
2、因工程變更(含設計變更,發包人提出的工程變更,監理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經監理工程師批準的變更)造成時間和費用的損失
3、發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加
4、發包人延期支付期限造成承包人的損失.
5、非承包人的原因導致工程的暫時停工
6、物價上漲,法規變化及其他
索賠所需的證據，關系到索賠的成敗，證據不足或沒有證據都會導致索賠不成立。
1、索賠證據的基本要求。索賠證據的基本要求包括：真實性、全面性、關聯性、及時性。
2、證據的種類。工程索賠審查的證據有：
(1)工地(地盤)會議記錄和有關工程的來往信件;
(2)各種施工進度表，包括發包人代表和分包編制的進度表;
(3)施工備忘錄(日記)，在施工中發生影響工期和索賠有關的事項，都要及時做好記錄。按年月日順序號存檔，以便查找;
(4)做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時以書面形式報告建筑師予以承認。將他們的書面指示按年月日順序編號存檔;
(5)工程照片需有專人管理：照片都應標明拍攝的日期，最好購買帶有日期的相機。將照片按工程進度整理編排;
(6)收集、記錄每天的氣象報告和實際氣候情況;
(7)整理保存工人和雇員的工資與薪金單據、材料物資購買單據，按年月日編號歸檔;
(8)完整的工程會計資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材購買定貨單、收訖發票、收款票據、賬目及有關圖表、財務信件、經會計師核證的財務決算表等;
(9)所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及賬單(工程付款單)等需歸類保存人檔。
拖欠工程款的訴訟時效。
大多數拖欠工程款已歷時相當久，甚至超過兩年，有的甚至達到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商經常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設方的關系等原因而錯過訴訟時效。
在此有必要提醒：工程欠款的訴訟時效為三年，從知道或應當知道拖欠行為起算。我國法律規定訴訟時效可以通過一定的主張權利行為得以中斷，中斷后訴訟時效可以重新計算。
因此，各承包商可以采取書面發函(對方一定要簽收或采取掛號信等形式證明已送達)、向清欠主管部門及相關部門投訴(一定要有書面記錄)、與發包方補充協議或簽訂還款協議等辦法，使訴訟時效中斷。
要滿足以上條件后，可以去申請進行有關的索賠事項問題。
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