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小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的法律效力與日俱增，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全，僅供參考，歡迎大家閱讀。
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全1
甲方（賣方）：_______________
身份證號(hào)碼：_______________
乙方（買方）：_______________
身份證號(hào)碼：_______________
甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
一、房屋概況：
乙方購房層次第______層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第______層房屋______套，______房______廳______廚______衛(wèi)，總面積______平方米，包含公共樓梯。總價(jià)值人民幣_(tái)_____元整（￥______元整），甲乙雙方商定以套計(jì)算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。
二、其他約定：
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥腵住戶自己負(fù)責(zé)，為維護(hù)眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺(tái)堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付______元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付______元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余______元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。
四、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方______元整。
2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。
五、另行約定（約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力）
1、柴火間（______平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在______年年底交房給乙方使用。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年______月___日
_________年______月___日
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全2
抵押人（借款人）：___________________
抵押權(quán)人（貸款人）：_________________
保證人（售房單位）：_________________
因購置或修建或重建或大修私人住宅，按照____市公積金中心及《職工住房抵押貸款辦法》的規(guī)定，借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，并以所購或建修的房產(chǎn)作為抵押。貸款人經(jīng)過審核同意發(fā)放貸款。在抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交給貸款人收押之前，保證人為借款人提供擔(dān)保。為明確各自的權(quán)益和義務(wù)，借貸雙方及保證方遵循法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本合同并嚴(yán)格遵守。
1、借款金額：人民幣_(tái)___________元。
2、借款用途：用于購買，建設(shè)，重建，大修位于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號(hào)_____室的房產(chǎn)。
3、借款期限：從_____年____月____日至____年____月___日。
4、貸款利率：按簽署合同時(shí)公布的年利率___%確定。在借款期限內(nèi)如有利率變動(dòng)，則按中國人民銀行的規(guī)定辦理。
5、存入自籌資金：借款人應(yīng)在簽訂合同之后，在貸款人處開設(shè)活期儲(chǔ)蓄賬戶，將自籌資金存入。若需要?jiǎng)佑媒杩钊吮救恕⑼瑧舫蓡T、非同戶配偶和非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當(dāng)事人的書面同意證明并交貸款人辦理劃款手續(xù)。如果借款人已經(jīng)將自籌資金支付給了售房單位作為首付款且有收據(jù)的，則無需再次存入。
6、貸款撥付：對(duì)于通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的借款人，他們?cè)诖朔艞壋蜂N權(quán)，同意貸款人在住房抵押登記獲得認(rèn)可后的'五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款總額連同存入的自籌資金一起以購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行設(shè)立的賬戶。對(duì)于建造、重建、大修自住住房的借款人，在合同生效后自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，由貸款人主動(dòng)將貸款資金劃入借款人在貸款人處開設(shè)的活期儲(chǔ)蓄存款賬戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），按照工程進(jìn)度支用。
7、貸款償還：采用按月等額還款的方式。貸款從發(fā)放的次月開始還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式，確定每月等額還貸款本息，最后一次性還清。
8、貸款擔(dān)保：此項(xiàng)貸款由保證人提供階段性擔(dān)保。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交給貸款人收押之前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，保證人須在接到貸款人發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至貸款人取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在借款合同中，甲、乙雙方協(xié)議變更借款合同的內(nèi)容，應(yīng)事先征得保證方的書面同意。
9、合同公證：甲、乙、丙三方自合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理合同和甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同公證。
10、合同的變更和解除：合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。如要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)另一方書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
11、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款；借款人必須按約定用途使用貸款人貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。貸款人應(yīng)按合同規(guī)定的期限及時(shí)發(fā)放貸款。
12、違約責(zé)任：借款人未按月償還貸款本息被視為逾期貸款，貸款人將對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息，并要求借款人在其活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，確保按時(shí)歸還貸款。如借款人連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或未經(jīng)貸款人書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈(zèng)與等方式處置抵押住房的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，甚至處理抵押住房，如不足以償還欠款的，仍有權(quán)繼續(xù)向借款人追討欠款。借款人未將貸款按合同約定使用而挪作他用的，應(yīng)對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。
13、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向貸款人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
14、其他約定事項(xiàng)
15、本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效。保證人的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。本合同正本一式_____份，甲、乙、丙各執(zhí)_____份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)_____份，副本數(shù)量根據(jù)需求確定。其中，送交城市公積金管理中心一份。
甲方：__________
乙方：__________
小產(chǎn)權(quán)房合同范本,小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全3
出賣人（甲方）：________________村委會(huì)
買受人（乙方）：______________________
身份證號(hào)碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后___年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的`違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為___元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________
乙方：________________
見證人：______________
____年____月____日
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