二房東房屋租賃合同范本
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的二房東房屋租賃合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二房東房屋租賃合同范本1
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經營)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的`書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
甲方：
乙方：
年 月 日
二房東房屋租賃合同范本2
陷阱一：低價承租，高價出租
說實話，這是二房東慣用的伎倆，也是現(xiàn)實生活中普遍存在的情況。不少房東出租的房屋類型都是大戶型，而這種戶型對于一般的出租者來說卻并不合適，因為現(xiàn)在租房的人以單身年輕人為主，因此，大戶型的房屋形勢并不算好。而現(xiàn)實生活中，也因此出現(xiàn)了很多投機取巧的.人，他們利用房東房屋不好出租的情況來與房東協(xié)商，以低價將房屋承租下來，之后，他們再將多余的房間高價出租出去，這樣，他們可以不用支付房租，甚至從中獲利。這便是很多人愿意成為二房東的原因。
陷阱二：不愿出示原租房合同
與二房東簽訂房屋租賃合同，是需要查看其與原房東簽訂的租賃合同的，因為其中涉及到的一些條款是與咱們的利益息息相關的。但是現(xiàn)實生活中，不少二房東卻因為出租價格的問題，不愿意將原合同出示。這個時候，就需要房客與二房東好好協(xié)商，必須清楚的看到原合同中寫明的房屋租賃有效期，租金和押金的支付方式，還有房屋中相關設施設備的檢查情況，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋轉租的說明，如寫明不允許轉租，那么這個房子，二房東就不具備出租的權利，你與其簽訂租賃合同也是無效的。
最后需要提醒大家的是，一般來說，這種大戶型的房屋會有兩到三戶，甚至是更多人合租，咱們在入住之前也需要觀察一下租客的生活習慣，看是否適合一起居住，不同的習慣也會導致生活中的各種摩擦。
二房東房屋租賃合同范本3
出租方（甲方）：____________
公民身份號碼：_______
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系/送達地址：______
承租方（乙方）：____________
公民身份號碼：_______
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系/送達地址：______
承租方就承租出租方房屋事宜，現(xiàn)雙方協(xié)商一致并于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以供雙方信守。
第一條?房屋基本情況
甲方依法將坐落于___省___市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道___小區(qū)/社區(qū)/村___號____室的房屋轉租給乙方。
第二條?房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付乙方違約金_____元。
第三條?租賃期限
（一）房屋租賃期從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得房屋所有權人同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條?租金
(一)租金標準：_________元/月（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費），按______月/季度/年支付，于每______月/季度/年的______日前提前支付下一______月/季度/年的租金。租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條?合同保證金
（一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元。
（二）租賃期滿或合同解除后3日內，乙方騰退房屋并交清各項費用后，甲方將房屋租賃保證金如數返還乙方。
第六條?其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：____________
（一）乙方承擔_________________費用。
（二）本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條?房屋的騰退及返還
（一）騰退：合同期滿乙方未續(xù)租或合同提前解除的，乙方應在3日內完成房屋的騰退。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條?轉租
（一）經甲方同意，乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
（二）乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。
第九條?合同的解除
（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無_____常使用該房屋的。
3、交付的.房屋危及乙方安全或者健康的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十條?違約責任
（一）租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
（二）租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
（三）若甲方延期交付房屋，則要向乙方承擔違約責任，每日將收取當月租金百分之______的違約金；如若甲方延期1個月還未交付房屋的，則乙方有權單方解除合同，甲方應向乙方支付違約金_____元。
（四）若乙方延期交付租金，則要向甲方承擔違約責任，每日將收取當月租金百分之_____的違約金；如若乙方超過二個月未向甲方支付租金，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方在解除合同當天搬出該房屋。
第十一條?合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，可依法向_______方所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十二條?其他
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條?附則
本合同經租賃雙方簽字或蓋章（捺印）并支付保證金后生效，一式_____份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。
（以下無正文）
出租方（甲方）簽章：____________
公民身份號碼：_______
電話：___________
日期：_________年____月____日
承租方（乙方）簽章：____________
公民身份號碼：_______
電話：___________
日期：_________年____月____日
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