房屋合同【錦集3篇】
在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的房屋合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
甲方(出租方)：
身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：
通信地址：
聯(lián)系電話：
乙方(承租方)：
工商注冊號碼：
通信地址
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1.甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人：；房地產(chǎn)權利證書或者證明共產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼：。
2.）。
3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
二、房屋用途
1.
2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限及免租期
1.該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。
2.甲方給予乙方天（暫定自年月日至年月日）的裝修免租賃費用期限（下稱“免租期”），如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實際交付該房產(chǎn)之日起計算，從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限。“交付”是指甲方將該房產(chǎn)及合同附件所載的附屬設施及房產(chǎn)鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產(chǎn)內(nèi)無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。
四、租金及支付方式
1.租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：人民幣元）。
2.乙方應支付甲方的租金為：
第一年租金為￥元,（大寫：元）
第二年租金為￥元，（大寫：元）
第三年租金為￥元，（大寫：元）
以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內(nèi)開具合法、等額的發(fā)票。水電、設備、物業(yè)管理費由乙方自行繳納給大樓物業(yè)管理單位。
3.根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開具等額收據(jù)。
4.該房屋租金支付方式：押一付；
5.每月 5 日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶：
戶名：
賬號：
開戶行：
6.待租賃期滿結清費用后,甲方應于雙方共同確認該租賃完成當日起個工作日內(nèi)將押金無息轉給或現(xiàn)金退還乙方。
（1） 方如未按規(guī)定結清相關費用，甲方有權拒還租賃保證金。
（2） 如乙方結清，甲方須全額退還租賃保證金。
（3） 甲方中途解約情況下，應以雙倍退還租賃保證金；且應賠償乙方損失，乙方損失包含但不限于裝修費用、乙方搬遷新職場產(chǎn)生的過渡費用、搬遷產(chǎn)生的費用。
五、雙方權利和義務
1.甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。
2.交付租賃房屋時，甲乙雙方應就租賃房屋及其附屬的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行簽字確認，并在附頁中補充列明。
3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方交還的甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置。
4.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。
5.甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關進行登記或備案。
六、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還租賃保證金：
（1）乙方未結清該房屋之相關費用情況下，如拖欠管理費，水電費等。
（2）乙方中途解約的情況下；
（3）乙方拖欠租金持續(xù)超過一個月的，甲方自動解除該合約之情況下，不退還租賃保證金；
6.自合同簽訂日起，所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費、電話費、寬帶費、停車費等其他費用均由乙方自行承擔。若甲方前期墊付過相關費用，則按具體天數(shù)算清費用并由乙方直接轉付給甲方。免租期上述費用由乙方承擔。
7.在租賃期限內(nèi)，甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，甲方應保證出租房屋的使用安全。
8.乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
9.乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止損失的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后48小時內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。
10.發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
11.上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止損失擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（損失擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
12.因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及時告知甲方。
13.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成任何一方損失的，雙方互不承擔責任。
14.本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓租賃房屋的.部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前個月書面通知乙方。乙方收到甲方書面通知后 10 個工作日內(nèi)給予甲方答復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
15.本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。
16.甲方應保證其所提供的出租房屋符合安全使用標準和條件。不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設備、出入口和通道等符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，應按合同約定承擔相應違約責任。
六、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
3.轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
七、在租賃期限內(nèi)，可變更或解除合同的情形：
1.甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
2.因出現(xiàn)非甲方能及的情況，影響該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的；
3.乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面提出后十五天內(nèi)，乙方仍未予以糾正的；
4.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
5.在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
八、爭議解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
甲方送達地址：。
乙方送達地址：。
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
十、其它
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同(正本)連同附件一式四份，由甲方持一份，乙方執(zhí)三份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
房屋合同 篇2
賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況
1、甲方所售房屋所在地： 。
2、甲方所售房屋建筑面積： 平方米，占地面積
3、甲方所售房屋結構、層次為： 。
二、房屋價格
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價金額為(人民幣) 拾 萬元整。
三、付款方式
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬元整。其中， 拾萬元整于20xx年 月 日付給甲方，另外 拾萬元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致，除首付款，剩余 拾 萬元整于20xx年 月 日之前付給甲方。
四、房屋交付
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關房屋證件，保證在乙方付完剩余款之前(20xx年10月之前)必須辦理完畢。
2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止。
五、雙方違約責任
1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方。
2、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價 的違約金。
六、其他
1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容，否則一切后果自負。
九、 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇3
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的`原因導致租賃合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。
三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
法定(授權)代表：法定(授權)代表：
簽署日期：簽署日期：