海域使用權轉讓合同范本
在當今不斷發展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的海域使用權轉讓合同范本，希望對大家有所幫助。
海域使用權轉讓合同 1
第一章總則
第一條合同雙方當事人
轉讓人（以下簡稱甲方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務：
受讓人（以下簡稱乙方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條甲方同意將合法取得的國海證《海域使用證書》項下的海域使用權有償轉讓給乙方。
第三條本合同項下受讓的海域使用權在使用年限內，且依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓海域使用權范圍內所進行的開發、利用、經營活動，應遵守中華人民共和國法律、法規的有關規定，并依法履行甲方海域使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
第二章轉讓海域的面積和年限
第四條甲方轉讓給乙方的海域用海類型為，用海面積公頃（畝），批準使用終止日期為______年_________月_________日。
具體位置、坐標為：。
第五條本合同項下的海域使用權只能轉讓甲方海域使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。轉讓年限至______年_________月_________日為止。
第六條甲方同意將本合同項下海域使用權使用期限內現有投資（包括底播海產品、投入的礁石等）同時轉讓給乙方。所有價款已包含在轉讓價款之內。
第三章轉讓費用及其支付方式
第七條雙方同意該海域使用權轉讓價款為大寫____萬元（小寫____元），以人民幣計價。
第八條本合同經雙方簽字之時，乙方向甲方支付人民幣____萬元（小寫_元），前述款項的_萬元（小寫_元）作為履行合同的定金。
剩余款項_萬元（小寫_元）自本合同簽訂之日起日內一次性付清。
第九條乙方按本合同約定期限及數額，付清全部海域使用轉讓價款，所付定金可抵充轉讓價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期一日加收未付轉讓價款總額千分之的違約金，逾期超過三十天的，視為自行解除海域使用權轉讓合同，退回已付轉讓價款，定金不予退回。
第十條甲、乙方雙方應在本海域使用權轉讓合同簽訂之日起天內，到海洋行政主管部門辦理海域使用權變更登記手續，更換海域使用權證書。
第十一條甲、乙雙方經協商確定因海域使用權過戶發生的稅、費均由方承擔。
第四章海域使用權的再轉讓
第十二條乙方在取得本合同規定的.地塊的海域使用權后，有權將本合同規定的海域使用權全部或部分地塊的余期使用權再轉讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反我國相關法律法規規定。
第十三條乙方在受讓年限內，未經海洋行政主管部門同意不得改變本合同項下海域的使用用途。
第五章期限屆滿
第十四條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用的，須于期滿前日向海洋行政主管部門提交續期申請書，并經海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權申請審批有關手續。
第六章違約責任
第十五條甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權，能完全支配或處理，并保證在本海域產權權屬清晰，無權屬糾紛、債務、稅項、出租、抵押等事宜，如因此而產生的一切損失概由甲方賠償。
第十六條如乙方未能履行本合同條款導致本合同終止或者無法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權另行將該海域轉讓于其他人；如甲方未能履行本合同條款，導致本合同終止或無法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。
第七章適用法律及爭議解決
第十七條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。
第十八條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。
第八章生效與其他
第十九條本合同雙方簽字蓋章后，經海洋行政主管部門辦理變更登記手續后生效。
第二十條甲、乙雙方身份證復印件作為本合同的附件。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第二十二條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，同時送給等單位備查。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：
海域使用權轉讓合同 2
出讓方(以下簡稱甲方)：________________
聯系地址：_________郵政編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：________________
聯系地址：_________郵政編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規、規章之規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則訂立本合同。
第一條 海域使用權的產生。
海域屬國家所有，甲方根據乙方的申請并經寧波人民政府批準代表國家出讓海域使用權。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權的出讓范圍內。
第二條 出讓海域位置和范圍。
本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權證書附圖所示。
第三條 海域使用權出讓期限。
乙方自領取海域使用權證之日起，取得海域使用權。本合同出讓的海域使用權終止日期為_________年_________月_________日。
海域使用權到期后，在同等條件下，乙方有優先繼續使用的權利。乙方如需繼續使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關手續。
第四條 出讓海域的用途。
本合同出讓的海域規定用途為_________，海上構筑物為_________。
海域使用權出讓期限內，乙方不得擅自改變出讓的海域規定用途，擅自改建或者擴建海上建筑物。確需改變海域規定用途的，或者改建或擴建海上構筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。
第五條 海域使用金應繳總額。
根據《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律規的規定，單位和個人使用海域，應當繳納海域使用金。
本合同出讓海域的海域使用金應繳總額為：
1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標準為每公頃每年_________人民幣，應繳總額為人民幣_________，￥_________。
2、批準減繳。經_________批準(文號_________)，同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應按每公頃每年_________人民幣繳納，應繳總額為_________人民幣，￥_________。
3、批準免繳。經_________批準，或根據_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。
4、法定免繳。本合同出讓的海域屬于法定免繳海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經營性用海活動。確需兼營經營性活動的，須報經甲方同意，并按規定繳納海域使用金。
5、其他_________
以上海域使用金應繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標準發生調整的'，自調整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應繳總額按調整后的海域使用金征收標準重新計算和調整。
第六條 海域使用金繳納辦法。
海域使用金按照以下辦法繳納：
1、一次性繳納。乙方應在本合同經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納全部海域使用金應繳總額_________人民幣，￥_________。
2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應在本合同經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納第一年應繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。
3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應繳_________年海域使用金。乙方應本合同經乙方簽字后10個工作日內，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________;乙方應在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________;以此類推。
4、其他方式繳納。
海域使用金應繳總額發生調整或者變化的，本條規定的海域使用金繳納辦法應作相應調整。
第七條 海域使用金繳納地點。
乙方應在本合同規定的繳款日之前，按照第六條規定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶。
甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________
甲方指定的繳款地點為：_________聯系人：_________聯系電話：_________
甲方指定的繳款地點或本合同規定的繳款期限，如有變更，甲方應在變更后30個工作日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費，乙方均不承擔違約責任。
第八條 證書的辦理。
乙方繳納完全部或部分(分年度繳納的，繳納完第一年;分期繳納的，繳納完首期)海域使用金后10個工作日內，甲方應為乙方辦理海域使用權注冊登記，通知乙方領取海域使用權證書。
第九條 項目竣工驗收。
本合同出讓海域內構筑物竣工后，乙方應委托具有海域使用測量資質的單位進行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應補繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條 海域使用權發生轉讓、出租、抵押和作價入股等變更。
海域使用權證所載內容發生變化的，乙方應及時向甲方申請辦理變更登記。
未經甲方同意，海域使用權不得轉讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權轉讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規定的海域使用金應繳總額后方可轉讓海域使用權，并及時向甲方申請辦理海域使用權變更登記。乙方在轉讓剩余年限或剩余期限海域使用權時，與第三方協商并由第三方繳納剩余海域使用金應繳總額并簽定書面合同的，書面合同經甲方確認同意后，剩余海域使用金應繳總額可由第三方按照第六條規定的繳納辦法繳納。
發生海域使用權繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權發生后剩余海域使用金應繳總額由繼承人按照第六條規定的繳納辦法繳納。
第十一條 提前收回海域使用權。
因公共利益、國家安全和國家建設需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的，應當給予乙方相當的補償。
第十二條 使用期滿。
海域使用權期滿，未申請續期或者申請續期未獲批準的，海域使用權終止。乙方應負責清理拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物。
第十三條 甲方的權利和義務
甲方有下列權利：
1、根據法律、法規、規章的規定審核乙方申請材料并依法辦理;
2、依法對乙方用海活動進行監督檢查;
3、根據法律、法規、規章的規定，依法對乙方的非法違法用�；顒舆M行處罰;
4、當法定事由發生時，依法注銷海域使用權證書，收回乙方的海域使用權;
5、法律、法規、規章規定的其他權利。
甲方有下列義務：
1、乙方行為符合相關規定時，甲方在規定的期限內依法為乙方辦理海域使用相關手續;
2、甲方應依法維護海域使用權人的合法權益;
3、甲方在履行監督檢查職責時，應當出示有效執法證件;
4、發生非法違法用�；顒訒r，依法處理。
第十四條 乙方權利和義務。
乙方在使用海域期限內有下列權利：
1、乙方依法使用海域并獲得收益的權利受法律保護;
2、在符合規定的條件下，海域使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承等;
3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟;
4、法律法規規定的其他權利。
乙方在使用海域期限內有下列義務：
1、乙方在受讓海域使用范圍內所進行的開發、利用經營活動，應嚴格遵守《中華人民共和國海洋環境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環境和海域使用的法律、法規，不得損害社會公共利益;
2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾;
3、受讓范圍海域發生重大自然變化或海洋環境發生惡化，乙方應及時報告甲方;
4、乙方應積極配合甲方在其使用海域過程中的監督和檢查;
5、未經依法批準，乙方不得在受讓海域范圍內從事海洋基礎測繪和調查;
6、當海域使用權證書所載內容發生變化時，乙方應及時向甲方申請辦理變更手續;
7、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押和作價入股海域使用權;
8、乙方負責本出讓海域所涉及養殖戶等利益相關者的政策處理，并承擔養殖物、建筑物及生產設施拆除等政策處理的相關費用。
9、依法繳納海域使用金;
10、使用期滿后，乙方應當拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環境污染或影響其他用海項目的用海設施和構筑物。
11、法律、法規規定需要履行其他審批手續的，乙方應依照法律法規的規定及時辦理相關手續。
第十五條 違約責任。
未經甲方同意，乙方擅自轉讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權的，其轉讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔。未經甲方同意，乙方擅自改變海域規定用途的，甲方有權根據《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規定，進行處罰，或者注銷海域使用權，收回海域使用權證書。
根據本合同規定應一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權要求其限期繳納。在寬限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權、解除本合同、收回海域使用權證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規定繳納海域使用金，甲方有權責令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權證書、解除本合同、收回海域使用權，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
海域使用權證書所載內容發生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權變更登記手續的，由此而導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。
其他違約責任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律法規處理。
第十六條 爭議解決
因海域使用權發生爭議，由當事人協商解決。協商不成的，可申請甲方調解，也可以向人民法院訴訟。
因執行本合同發生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條 其他。
本合同未定事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件和補充協議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規、規章和政策執行。
第十八條 本合同及附件和補充協議所定事項，國家和省、市法律法規另有規定，或者國家和省、市法律法規出現新規定的，從其規定。
第十九條 本合同經雙方法定代表人(或委托代理人)簽字、加蓋單位印章(是個人的，加蓋個人手印)后生效。
第二十條 本合同一式肆份，甲、乙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_______
_________年_______月_______日 _________年______月______日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：_________________
海域使用權轉讓合同 3
甲方（出租方）：
營業執照號碼（身份證號碼）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：聯系電話：
乙方（承租方）：
營業執照號碼： 公 司 地 址：
法定代表人：
聯系電話：
鑒于：
1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權人；
2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權利等瑕疵；
3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實合法；
4、甲、乙一致確認，雙方在履行本合同過程中的送達地址以上述地址為準，若有變更書面通知另一方。
雙方根據《中華人民共和國海域使用管理法》和《海域使用權管理規定》等國家有關法律、法規的規定，經友好協商，就租賃海域使用權從事海產品養殖事宜達成一致意見。為明確的權利與義務，訂立本合同，供雙方共同遵照執行。
第一條 租賃海域的基本情況
1、坐落位置： （海域使用權證復印件作為本合同的附件一）。
2、使用權面積：其中，甲方有 畝（東至，西至，南至 ，北至 ）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內辦理完該部分海域使用權證，確保乙方正常經營，否則造成乙方損失均由甲方承擔。
3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權所限定的用途范圍內使用上述海域。
4、海域現狀：灘涂上無其它養殖及建筑物。
5、批準使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應給予乙方順延，順延時間應按月每畝租金計算。
6、海域使用權證號：
7、海域使用權出讓合同書號：
第二條 租賃期限
1、租賃期限為____年，自____月____日止。
2、在租賃期限內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續租賃的優先權。
第三條 租賃海域的交付使用
1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權交付乙方。
2、乙方在甲方將該海域使用權交付之日起，必須依照本合同約定的用途實
施相應的經營、管理、使用等行為。在使用期內甲方不得以任何理由干預乙方生產經營。
第四條 租金、支付方式及稅費承擔
1、乙方向甲方支付本合同期內從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣____元。從第四年至合同期滿每畝每年為 120元人民幣，按實際養殖面積計算。
2、雙方一致同意每年分次支付上述租金
第一次于每年日前支付租金的50%。
第二次于每年 月 日前支付租金的50%。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號：
3、甲方負責交納與租賃海域有關的海域使用金、稅費及其他法定的費用。
乙方除交付上述租金外，不再承擔其他任何費用。
第五條 雙方的權利和義務
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務：
1、依據本合同約定向乙方收取租金。
2、本合同簽訂時向乙方提供租賃海域的.海域使用權證等相關材料。
3、根據相關法律規定，在本合同簽訂之日起日內，向海域管理機關辦理海域租賃登記等相關事宜。
4、乙方需在承租的海域上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物時，甲方應積極配合乙方辦理相關審批手續。
5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權利時不得影響、妨礙乙方對租賃海域行使正當權利。
6、甲方應協調租賃海域的公共關系、保護租賃海域的養殖環境和治安環境，保證乙方的養殖收益不受侵犯，包括但不限于協調政府海域功能區劃的調整、防止租賃海域的占用、產品等侵犯乙方權益行為。否則，乙方有權單方終止本合同。
7、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權。
（二）乙方的權利和義務：
1、乙方有權依據本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。
3、租賃期滿不再續租時，乙方須及時、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方。
4、乙方主張優先承租的，應在租賃期滿一個月前向甲方提出書面申請。
第六條 違約責任
1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項，視為甲方構成根本違約，乙方均有權單方解除本合同，甲方除應退還已收的租金外，還應賠償因此給乙方造成的經濟損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費、訴訟費、鑒定費等相關費用）。
2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時間內仍未交付的，甲方有權解除本合同，同時有權要求乙方按每日3‰承擔逾期付款違約金。
第七條 不可抗力
如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，雙方免責。若國家征用灘涂所賠償的青苗款歸乙方所有，其余歸甲方所有。
第八條 爭議的解決
雙方在履行本合同過程中若產生爭議，應本著友好協商的原則予以解決，協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條 其他
1、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，至簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
法人代表/授權代表：法人代表/授權代表：
______年_________月_________日
海域使用權轉讓合同 4
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。
第二條租賃期限
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租賃金額及付款方式
1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣
2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
第四條甲方的權利和義務
1.本協議生效后，甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協調周邊關系。
2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。
3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。
4.租賃期間，土地使用稅及與村會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。
5.合同簽訂后，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。
7.雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。
第五條乙方的權利和義務
1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。
2.在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商后，乙方有權利將本協議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。
3.租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。
4.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。
5.如遇國家規劃、征占或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建筑物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權干涉。
第七條違約責任
在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：____________(簽字)
承租方：____________(簽字)
_______年______月_____日
甲方（出租方）：____________
營業執照號碼（身份證號碼）：____________
公司地址（家庭住址）：____________
法定代表人：____________
聯系電話：____________
乙方（承租人）：____________
營業執照號碼：____________
公司地址：__________________
法定代表人：____________
聯系電話：____________
鑒于：
1、甲方是租賃海域、附屬物和建筑物的合法使用者；
2、甲方租賃海域無抵押或其他第三方索賠等瑕疵；
3、甲方保證向乙方提供的所有材料和租賃手續真實合法；
4、甲乙雙方一致確認，雙方在本合同履行期間的交貨地址以上述地址為準，如有變更，應以書面形式通知對方。
根據《中華人民共和國海域使用管理法》、《海域使用權管理規定》等國家有關法律法規，雙方經友好協商，就租賃海域使用權從事海產養殖達成協議。為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，供雙方共同遵守。
租賃海域的基本情況
1、地點：（海域使用證復印件作為本合同附件一附后）。
2、使用權面積：其中甲方有一畝（東、西、南、北）尚未申請海域使用證。甲方承諾在本合同簽訂之日起60個工作日內完成海域使用證，以保證乙方的正常運營，否則給乙方造成的一切損失由甲方承擔、、
3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽訂的海域使用權范圍內使用上述海域。
4、海域現狀：灘涂上沒有其他水產養殖和建筑物。
5、批準使用期限：如乙方未能逐月完全收獲成品，甲方應給予乙方延期，延期時間按每畝月租金計算。
6、海域使用證書編號。：
7、合同號海域使用權轉讓：
第二條租賃期限
1、租期為______年，從______年開始。
2、租賃期內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。
第三條租賃海域的交付和使用
1、甲方應自本合同簽訂之日起將海域使用權交付給乙方。
2、自甲方交付海域使用權之日起，乙方應按本合同約定的用途使用該海域
實施相應的操作、管理和使用。在服務期內，甲方不得以任何理由干擾乙方的`生產經營。
第四條租金、支付方式和稅負
1、乙方應在合同期內第一年至第三年向甲方支付每畝年租金。第四年至合同期滿，每畝每年120元人民幣，根據實際養殖面積計算。
2、雙方同意每年分期支付上述租金
第一次每年前交50%的房租。
第二次，每年月前交50%的房租。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的賬戶，賬戶名稱：銀行：賬號：
3、甲方負責支付租賃海域的海域使用費、稅費及其他法定費用。
除上述租金外，乙方不承擔任何其他費用。
第五條雙方的權利和義務
（1）甲方的權利和義務：
1、根據本合同向乙方收取租金。
2、簽訂本合同時，乙方應獲得租賃海域的海域使用證及其他相關資料。
3、根據相關法律法規，自本合同簽訂之日起天內，向海域管理機關辦理海域租賃登記等相關事宜。
4、乙方需要在租賃海域內新建、擴建或改建永久性或臨時性建筑物、構筑物時，甲方應積極配合乙方辦理相關審批手續。
5、租賃期內，甲方在租賃海域毗鄰海域行使權利時，不得影響或妨礙乙方在租賃海域行使合法權利。
6、甲方應協調租賃海域的公共關系，保護租賃海域的養殖環境和公共安全環境，確保乙方的養殖收入不受侵犯，包括但不限于協調政府海域功能區劃的調整，防止占用租賃海域和產品侵犯乙方權益。否則，乙方有權單方面終止本合同。
7、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止本協議或部分或全部收回海域、附屬物和建筑物的使用權。
�。�2）乙方的權利和義務：
1、乙方有權根據本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方應按本合同約定向甲方支付租金。
3、租賃期滿且不再續租時，乙方應立即將租賃海域、附屬物和建筑物全部歸還甲方
4、乙方主張優先租賃的，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。
第六條違約責任
1、本合同簽訂后，如因甲方原因導致本合同無效或甲方違反本合同約定的任何事項，均視為根本違約，乙方有權單方解除本合同。甲方除返還已收租金外，還應賠償給乙方造成的經濟損失（包括但不限于投資款、收入、律師費、訴訟費、鑒定費及其他相關費用）。
2、本合同簽訂后，如乙方違反本合同約定未按時支付租金，且甲方書面通知乙方在合理時間內仍未支付租金，甲方有權解除本合同，同時有權要求乙方承擔每日3‰的滯納金。
第七條不可抗力
如果本合同因不可抗力而未能履行其在本合同項下的全部或部分義務，雙方應免除責任。國家征用灘涂支付的青苗補償費，如果屬于乙方，其余歸甲方、、
第八條爭端的解決
因履行本合同而產生的任何爭議應本著友好協商的原則解決。協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他
1、本合同自雙方法定代表人或其授權代表簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人/授權代表：____________法定代表人/授權代表：____________
______年______月______日 ______年______月______日
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