零星工程保修承諾書
一 工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。
二 質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。
分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
保修期限如下：
1 地基基礎和主體結構工程，為設計文體規定的該工程的合理使用50年。
2 屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。
3 電氣系統，給排水管道，設備安裝為2年。
4 裝修工程為2年。
三 質量保修責任
1 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。
承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2 發生須警急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。
非承包人施工質量引起的事故，搶險費用有發包人承擔。
3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人生和財產損壞的，承包人應承擔損壞賠償責任。
4 除地基基礎，主體結構工程外，承包人對質量保修范圍的項目和內容應當履行保修義務，還應支付保修金。
工程質量保修金為支付保修金項目工程價款的3%。
5 發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。
四 其它
因用戶擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任，由用戶自行負責。
×××××××有限公司
（蓋章）
200×年×月×日
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