廠房租賃合同

廠房租賃合同

　　廠房租賃合同（一）
　　
　　出租方（甲方）：_______________
　　
　　承租方（乙方）：_______________
　　
　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同 如下：
　　
　　一、出租廠房情況
　　
　　甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。
　　
　　二、工業廠房起付日期和租賃期限
　　
　　1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
　　
　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
　　
　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
　　
　　三、租金及保證金支付方式
　　
　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
　　
　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
　　
　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　
　　四、其他費用
　　
　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收
　　
　　到收據或發票時，應在三天內付款。
　　
　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。
　　
　　五、廠房使用要求和維修責任
　　
　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
　　
　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
　　
　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
　　
　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
　　
　　六、廠房轉租和歸還
　　
　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
　　
　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
　　
　　七、租賃期間其他有關約定
　　
　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規 ，不得利用廠房租賃進行非法活動。
　　
　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
　　
　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
　　
　　4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
　　
　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
　　
　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。
　　
　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
　　
　　八、其他條款
　　
　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
　　
　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
　　
　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
　　
　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
　　
　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
　　
　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
　　
　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。
　　
　　出租方：_______________ 承租方：_______________
　　
　　授權代表人：_______________ 授權代表人：_______________
　　
　　開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________
　　
　　帳號：_______________ 帳號：_______________
　　
　　電話：_______________ 電話：_______________
　　
　　簽約地點：_______________
　　
　　簽約日期： 年 月 日
　　
　　廠房租賃合同（二）
　　
　　出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
　　
　　承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
　　
　　為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。
　　
　　第一條 廠房基本情況。
　　
　　甲方廠房（包括廠棚及一樓一層住房）坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮康莊村。
　　
　　第二條廠房用途。
　　
　　該廠房用途為***除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。
　　
　　第三條 租賃期限。
　　
　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　
　　第四條 租金。
　　
　　該廠房年租金為（人民幣）         元整。
　　
　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
　　
　　第五條 付款方式。
　　
　　乙方即合同簽訂后三日內支付全額租金（現金）給甲方。
　　
　　第六條 交付廠房期限。
　　
　　甲方應于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方。
　　
　　第六條 維修養護責任。
　　
　　租賃期間，日常的廠房維修費用由乙方承擔；正常的廠房大修理費用由甲方乙方協商共同承擔；因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償相應損失。
　　
　　租賃期間，廠房防火、電、盜等安全工作，(www.ycxgx.cn)乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
　　
　　第七條 關于廠房租賃期間的有關費用。
　　
　　在廠房租賃期間，以下費用由乙方支付：
　　
　　1、水、電費；
　　
　　2、物業管理費；
　　
　　第八條 其他約定
　　
　　租賃期間，乙方不得擅自將廠房轉租、轉讓、轉借他人。
　　
　　第九條 租賃期滿。
　　
　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
　　
　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
　　
　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。
　　
　　第十條 違約責任。
　　
　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納兩個月租金作為違約金。
　　
　　第十一條 因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
　　
　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
　　
　　本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
　　
　　第十三條  本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
　　
　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
　　
　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿               乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
　　
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日               ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　
　　廠房租賃合同（三）
　　
　　出租方：                （以下簡稱甲方）
　　
　　承租方：                 （以下簡稱乙方）
　　
　　為了促進本地經濟的發展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，經協商達成如下協議，以資共同遵守執行。
　　
　　一、經甲乙雙方認真協商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。
　　
　　二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自**年6月**日   到**年5月31日止。
　　
　　三、租金及租金遞增方式：
　　
　　（本合同所計算的租金均不含稅）
　　
　　四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前10日付款。
　　
　　五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿后歸甲方所有。
　　
　　六、租賃期內甲方的責任：
　　
　　1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產經營提供方便。
　　
　　2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。
　　
　　3、甲方協助乙方注冊公司并出具相關手續。
　　
　　4、協調處理周邊關系。
　　
　　5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續。
　　
　　七、租賃期內乙方的責任：
　　
　　1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
　　
　　2、乙方合法經營，必須符合國家行業政策、標準、環境污染指數、辦理外來人員的各項手續。
　　
　　3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。
　　
　　4、乙方所用水、電費用，由乙方按規定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現漏水、漏電，按實際用量分攤。
　　
　　5、乙方應做好防火、防盜安全，如發生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。
　　
　　6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作，按照相關法律、法規服從管理。
　　
　　7、未經甲方同意不得轉租第三人。
　　
　　八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協商解決。
　　
　　九、租賃期內乙方因生產經營發生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。
　　
　　十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。
　　
　　十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規定支付乙方搬遷費。
　　
　　十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關租賃的法律、法規，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。
　　
　　十三、爭議解決方法：因本合同內容發生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經濟損失由解除合同方承擔。
　　
　　十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。
　　
　　甲方：                乙方：
　　
　　代表：                代表：

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