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房契怎么寫

時間：2022-08-24 14:14:22 實用文體

房契怎么寫

　　房契怎么寫
　　
　　賣契是當事人就個人資產的出讓或收購達成一致意見的書面契約文書。一般來說，由買方所執的稱為買契，賣方所執的稱為賣契。賣契因買賣對象不同又分為房契、物契、畜契、地契等。
　　
　　賣契結構與內容
　　
　　賣契的結構一般由標題、稱謂、正文、結尾四部分組成。
　　
　　1.標題。一般寫為“賣契”或根據買賣對象寫為“房契‘’、”物契“、”畜契“、”地契‘’等。
　　
　　2.稱謂。標題之下，左邊頂格書寫：“賣方：××”,另起一行寫：“買方：××。
　　
　　3.正文。（1）立契的原因和目的。（2）契約的具體事項，采取條款式寫法。
　　
　　4.結尾。結尾部分要寫明：契約一式幾份，分別由誰執有；附件的名稱；有效期限；當事人簽名、蓋章或手印；雙方的身份證號碼若有中介人，亦要簽名蓋章，最后是立契年、月、日。
　　
　　（三）賣契寫作注意事項
　　
　　1.賣契的一方必須是買賣對象的真實所有者。
　　
　　2.賣契的對象、程序和內容必須符合有關法律，否則不受法律保護。
　　
　　3.款項、物品的數量應采用中文的大寫數字。
　　
　　4.不得隨意涂改內容。凡涂改的地方應蓋章或按手印，以示雙方認可。
　　
　　5.寫清雙方在財產歧義和財產糾紛時應負的責任，便于查核、仲裁。
　　
　　[例文] 賣契
　　
　　房契
　　
　　賣方：X X X（身份證號碼）
　　
　　買方：×X X（身份證號碼）
　　
　　賣方因出國發展，原私有住房一套擬出讓。經買賣雙方協商一致，達成如下協議。
　　
　　1.賣方私人住房地址為××市××路××小區x棟X號，為××X×年建成的框架式4 X 2商品房。建設面積×X平方米，原價每平方米××元（見附件①房產證②購房發票），現以每平方米×X元出讓。
　　
　　2.該房原裝修和兩臺1.5空調（×x牌）奉送給買方。
　　
　　3.買方于X X×X年×月X日一次交清購房款××萬元。
　　
　　4.國家規定的購房手續費用由買方承擔。
　　
　　5.簽訂此契約時，買方向賣方交納購房訂金X萬元。如買方違約，訂金歸賣方所有；如賣方違約，賣方則加倍返還訂金給買方。
　　
　　6.本房契一式二份，買賣雙方各執一份。白簽字之日起生效。
　　
　　賣方：X X X（簽章）
　　
　　買方：××X（簽章）
　　
　　×X××年X月X日

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