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委托物業管理合同書

時間：2022-08-15 09:23:50 合同范本

委托物業管理合同書

委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱甲方）：
根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將
            （物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第1條物業基本情況
物業類型：辦公居住物業
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：

委托物業管理合同書

第二條　物業管理內容
　　1、保潔
（1）公共保潔
A、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
B.人員編制： 1人
C、.保潔標準：（見附件）
（2）樓宇保潔
A. 1、主樓1-6層 9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生； 7-8樓電梯口； 15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道
2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生
3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
C、保潔標準（見附件）
2.綠化
（1）綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理
（2）人員編制：2人
（3）綠化標準：（見附件）
3.保衛
（1）保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
（2）人員編制：3人
（3）工作標（4）準：（見附件）

4. 授權由物業管理公司管理的其他事項。

第三條物業管理服務質量（乙方按下列約定，實現目標管理）
（1）室外保潔：

（2）室外保潔：

（3）交通秩序：

（4）綠化：

（5）保安：

（5）物業使用人對乙方的滿意率達到：

第4條委托物業管理承包經營、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條　物業管理期限
　委托管理期限為年，自年月日起到年月日止　　
第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為（大寫）（小寫）

            。
第七條    委托物業管理費用及支付方式：

　　第八條　雙方權利、義務
　　１．甲方權利、義務：
　　（１）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理；
　　（2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）　　
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
　　（4）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；
（6）如有重大活動有權支配乙方人員，（7）乙方人員必須服（8）從安排；
（9）對乙方人員有有任免權，（10）如出現一個月內同（11）一員工連續投訴三次有權要求換人
（5）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系；
　　（6）政策規定由甲方承擔的其他責任。
　　２．乙方責任、權利、義務：
　　（１）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；
　　（２）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
　　（3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；
　　（6對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
　　（６）乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員；
　　（７）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（１０）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
　　（１１）開展卓有成效的社區便民服務工作；
　　（１２）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 s("content_relate");

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