安置房工程“南鳳小區”項目招商公告
阿壩州茂縣安置房工程“南鳳小區”項目招商公告
為加快災后重建、推動城市建設，茂縣安置房工程：“南鳳小區開發建設項目”（以下簡稱南鳳小區安置房），經過茂縣人民政府批準，特面向社會公開招商，誠邀有實力、有經驗的專業房地產公司報名參與。現公告如下：
一、招商項目基本情況
投資人根據本公告設定的招商條件及要求，實施建設、開發、經營和銷售。
項目名稱：茂縣“南鳳小區”安置房工程。
項目地點：該項目位于茂縣城南鳳儀鎮。
項目規模：（1）安置房小區建設工程用地約24.37畝，建筑面積約29244M2 （約250套），安置房小區建設任務屬委托建設項目，政府按建筑面積以1380元/ M2進行回購。注：該回購價格包含安置房小區建設的所有項目勘察、施工圖設計、圖審、監理、施工及室外附屬總平、綠化和小區道路等全部費用。
（2）配套商業用地7.15畝。
土地性質：（1）安置工程部分用地屬于政府行政劃撥用地，土地由縣人民政府提供。
（2）配套商業用地屬于掛牌出讓用地。
商業用地項目規劃條件：
容積率小于1.8，建筑密度小于35%，綠地率不小于33%。
二、招商條件及要求
（1）因本項目有委托建設項目和開發招商項目雙重性質，加之該項目地塊周邊市政道路建設需同步配套實施，為便于委托建設項目和開發項目與市政道路項目建設同步，招商人擬將羌城古街南段市政道路建設與委托建設項目（安置房小區建設）及開發招商項目進行捆綁招商，其中市政道路按照國家基本建設程序要求進行公開招標，開發商在書面承諾招商人的開發條件后，方可參加競投。
（2） 投資人必須是依法成立并有效存續的獨立法人，注冊資金人民幣2000萬以上，須具備二級以上（含二級）房地產開發資質，道路施工企業聯合體要求具有二級以上（含二級）市政資質，聯合體的具體要求應符合市政道路招標公告要求。
（3） 所有參與本次招商的房地產開發企業必須接受政府委托建設安置房小區的前提條件，開發商在書面承諾招商人的條件后，并提交書面承諾書加蓋開發商及道路施工企業組成的聯合體單位公章，經招商人審查，符合條件的，進入競投程序，對承諾條件與招商條件不符的，不得參與競投；開發商參與本次競投過程，若開發商聯合體中標市政道路建設項目，則開發商取得本項目的開發資格，并與招商人簽署本項目開發協議。
（4） 商業開發由開發商自行定價，自行安排銷售；安置小區由政府按安置房建筑面積以1380元/㎡（達到基本入住條件）的固定價格向開發商回購（含整個安置小區房屋、室外綠化等所有建設項目內容）。
（5） 其他要求：
安置房交付時間：
項目建設周期，以土地取得之日起9個月內交付全部安置房。
（6）土地價格及地價款支付方式：
商業開發部分用地
基準地價19萬元/畝。開發商在簽定土地出讓合同后按照茂縣國有土地竟買程序相關要求向政府支付（詳茂縣國有建設用地使用權掛牌競買須知）。
三、招商報名須知
請對該項目有意向的房地產開發企業及與市政道路施工企業組成的聯合體攜帶營業執照副本原件、資質證書原件、稅務登記證原件、組織機構代碼證原件，房地產開發企業的法人授權委托書、市政道路施工企業法人授權委托書（被授權人應具有二級及以上建造師資格）以及房地產開發企業與市政道路施工企業組成的聯合體法人授信文件，被委托人身份證原件以及上述資料復印件一套（加蓋單位公章），于公告之日起至2009年3月28日止，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30時到茂縣規劃建設局辦公室報名，在驗證原件后留存復印件，并領取相關資料。同時繳納保證金人民幣100萬元（進賬截止時間2009年3月30日17：30分，以進賬單進賬時間為準，并提交其復印件），中標開發企業保證金在項目安置房實施后退還；未中標的開發的企業在開標后5日內退還保證金。
四、發布公告的媒介
本次招商公告同時在《阿壩州網》、《四川招商引資網》上發布。
五、報名時間、地點以及聯系方式
報名時間：2009年3月28日17時30分截止
報名地點：茂縣規劃建設局辦公室
聯系人及電話：施勇 13309045066 辦公電話: 0837-7422211
開戶名：茂縣財政局
帳 號：22-601701040073393
開戶行：中國農業銀行茂縣支行
七、未盡事宜以補遺通知書為準
特此公告
茂縣規劃建設局
二00九年三月二十三日
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