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二手房店長工作計劃

時間：2024-09-06 09:44:02 炫工作計劃

二手房店長工作計劃5篇

　　光陰迅速，一眨眼就過去了，我們的工作又邁入新的階段，現(xiàn)在的你想必不是在做計劃，就是在準(zhǔn)備做計劃吧。好的計劃都具備一些什么特點呢？下面是小編收集整理的二手房店長工作計劃，希望對大家有所幫助。

二手房店長工作計劃5篇

　　二手房店長工作計劃 1

　　首先制定年度計劃業(yè)績和人員目標(biāo)，然后制定今年的培養(yǎng)計劃，對目標(biāo)進行分解，年度，季度，月，日，的完成目標(biāo)，如何實施；制定相應(yīng)的鼓勵計劃加以輔助，必要的獎懲機制。一年后你將見到的是什么樣的團隊，甚么樣的利益體。

　　這些東西的基礎(chǔ)是要建立在你對市場，以及自己的市場位置都非常的清楚。

　　生活不是為了工作，但工作是為了更好的生活！每當(dāng)夜深人靜時，如果你在路上遇到一個、兩個甚至一群穿著白襯衣黑西褲職業(yè)裝，拖著疲憊的身軀，如果在炎熱的夏天，你在路上看到有曬得黝黑的男孩子，又或者在滂沱大雨的街道，那就是我，一個做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　走過這崢嶸歲月的一月，殘酷的競爭經(jīng)常上演，壓力大，工作時間長，完全沒有私人時間，但為了堅守一份理想，為了生活，我還是會繼續(xù)堅持！

　　但在這里我學(xué)到了很多新東西，首先認識到了自己的不足，綜合來說，在工作中我缺乏計劃性，目標(biāo)性不強，缺乏執(zhí)行力，心態(tài)還是很浮躁，人際關(guān)系沒有很好的去運用，主觀意識不夠強。所以我認為在這戰(zhàn)火紛飛的一月，我在失敗的過程中，一定要善于發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，很多事值得懺悔，我一定要痛改前非，相信下一個月我會活出最精彩的自己，我一定會成功的！相信自己我是最棒的。

　　再就是我的工作心得：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，關(guān)鍵看你有沒有恒心。所以說做業(yè)務(wù)員一定要有一個樂觀的心態(tài)，經(jīng)得起打擊，永不氣餒，要具有良好的應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力，要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。

　　對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來的我來說，是一個充滿挑戰(zhàn)。生活不是為了工作，但工作是為了更好的生活！每當(dāng)夜深人靜時，如果你在路上遇到一個、兩個甚至一群穿著白襯衣黑西褲職業(yè)裝，拖著疲憊的身軀，

　　如果在炎熱的夏天，你在路上看到有曬得黝黑的男孩子，又或者在滂沱大雨的街道，那就是我，一個做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來的我來說，是一個充滿挑戰(zhàn)，機遇與壓力的。為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài)、增強服務(wù)意識，充分認識并做好二手房中介的工作。為此，充分認識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人，我訂立了以下工作計劃

　　第一，做好業(yè)績。我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務(wù)基礎(chǔ)上，再有所提高。

　　第二、制訂學(xué)習(xí)計劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)直接關(guān)系到業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補充新的能量。知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。

　　第三、增強全局意識、增強服務(wù)意識、增強團隊意識，

　　積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。

　　往往有很多人都說：做房產(chǎn)經(jīng)紀很容易，很簡單！很賺錢！是嗎？其實，他們不知道，每一筆成交單的背后付出了多少工作人員的.時間與汗水：他們不知道，一個客戶要看多少套房源才能成交；收集的每套房源的來之不易；最讓我痛苦的是，往往我們辛勤的付出卻得不到他們的好評！我為客戶收集房源，網(wǎng)絡(luò)，報紙等各種渠道，我們無孔不入！我?guī)Э蛻艨捶浚还芴鞖馐嵌嗝吹膼毫樱瑖篮崾�，亂風(fēng)下雨，我們義無反顧。

　　我要價格磋商，總是想方設(shè)法，狡盡腦汁的分析和說服。

　　我要簽訂合同，談判桌上，你不讓我，我不讓你，最希望的是讓我們白干！房當(dāng)一個客戶租房/買房，看了又看，挑了再挑。我?guī)Э磾?shù)十套房子，結(jié)果到別的公司成交：甚至跳單了！試問！又有誰能承受如此的打擊！

　　當(dāng)一個業(yè)主賣房，談了又談，問了再問。看了數(shù)十個客戶，終于有客戶看中了，結(jié)果他漲價了，甚至不賣了！所有的一切付之東流。試問，又有誰會來安慰我……整個昆明南市區(qū)的大街小巷都留下我的足跡，你們看到了嗎？我們早出晚歸，每天工作十幾個小時，你們看到了嗎？我每天吃的是炒飯，住的是民房，開的是電動車，你們看到了嗎？我付出的一切，你們看到了嗎？這就是我———二手房中介！因為有所感悟，所以我珍惜已經(jīng)擁有的一切；因為有所感激，所以我甘心承受難言的苦楚；因為有所追求，我全力以赴；

　　因為有所作為，我堅守崗位！雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介已經(jīng)不再是一個新興行業(yè)，但在這里我不怕苦，不怕累，

　　我拼搏，我努力，揮灑著我們滿腔的熱血

　　以上，是我對這一月的一些感悟，可能還很不成熟，希望領(lǐng)導(dǎo)指正�；疖嚺艿目爝€靠車頭帶，我希望得到公司領(lǐng)導(dǎo)們的正確引導(dǎo)和幫助。我會更加努力、認真負責(zé)的去對待每一個業(yè)務(wù)，也力爭贏得機會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善部門的工作。相信自己會完成新的任務(wù)，能迎接20xx年新的挑戰(zhàn)。

　　二手房店長工作計劃 2

　　一、工作目標(biāo)

　　提升門店業(yè)績，實現(xiàn)月度、季度和年度銷售目標(biāo)。

　　提高客戶滿意度，建立良好的口碑和品牌形象。

　　培養(yǎng)和激勵團隊成員，提升團隊整體業(yè)務(wù)水平和凝聚力。

　　二、工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬╀N售管理

　　制定銷售策略

　�。�1）分析市場趨勢和競爭對手情況，制定針對性的銷售策略。

　�。�2）確定重點推廣的房源，制定個性化的營銷方案。

　　客戶拓展與維護

　　（1）帶領(lǐng)團隊積極拓展客戶資源，通過網(wǎng)絡(luò)、電話、門店等渠道吸引潛在客戶。

　�。�2）建立客戶檔案，定期回訪客戶，了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　�。�3）及時處理客戶投訴和問題，提高客戶滿意度。

　　房源管理

　�。�1）收集和整理房源信息，確保房源的真實性和準(zhǔn)確性。

　　（2）對房源進行評估和定價，確保價格合理。

　�。�3）定期更新房源狀態(tài)，及時下架已售房源和過期房源。

　　交易管理

　�。�1）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確保交易順利進行。

　　（2）監(jiān)督交易流程，防范交易風(fēng)險。

　�。�3）及時跟進交易進度，確保款項按時到賬。

　　（二）團隊管理

　　人員招聘與培訓(xùn)

　　（1）根據(jù)門店業(yè)務(wù)需求，制定招聘計劃，招聘優(yōu)秀的二手房銷售人員。

　�。�2）組織新員工入職培訓(xùn)，幫助新員工盡快熟悉業(yè)務(wù)流程和工作環(huán)境。

　�。�3）定期開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升培訓(xùn)，提高團隊成員的業(yè)務(wù)水平。

　　績效考核與激勵

　�。�1）制定科學(xué)合理的績效考核制度，對團隊成員的工作表現(xiàn)進行評估和考核。

　　（2）根據(jù)考核結(jié)果，給予相應(yīng)的獎勵和懲罰，激勵團隊成員積極工作。

　�。�3）關(guān)注團隊成員的職業(yè)發(fā)展，為有潛力的員工提供晉升機會。

　　團隊建設(shè)

　�。�1）組織團隊活動，增強團隊凝聚力和向心力。

　　（2）營造良好的`工作氛圍，鼓勵團隊成員之間相互學(xué)習(xí)、相互幫助。

　�。�3）及時解決團隊成員之間的矛盾和問題，保持團隊的和諧穩(wěn)定。

　�。ㄈ╅T店管理

　　店面形象管理

　�。�1）保持門店的整潔和衛(wèi)生，營造良好的購物環(huán)境。

　�。�2）規(guī)范門店的陳列和布置，展示房源信息和企業(yè)文化。

　�。�3）定期更新門店的宣傳資料和海報，吸引客戶關(guān)注。

　　財務(wù)管理

　　（1）制定門店的預(yù)算計劃，合理控制成本和費用。

　�。�2）監(jiān)督門店的收支情況，確保財務(wù)安全。

　�。�3）定期進行財務(wù)分析，為門店的經(jīng)營決策提供依據(jù)。

　　設(shè)備管理

　�。�1）維護門店的設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備正常運行。

　�。�2）定期檢查設(shè)備的安全性，防范安全事故。

　�。�3）及時更新和升級設(shè)備，提高工作效率。

　　三、工作安排

　　月初

　�。�1）召開月度工作會議，總結(jié)上月工作情況，制定本月工作計劃。

　　（2）分析市場動態(tài)和競爭對手情況，調(diào)整銷售策略。

　�。�3）組織團隊成員進行房源整理和更新，確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時性。

　　月中

　�。�1）帶領(lǐng)團隊成員開展客戶拓展活動，增加客戶資源。

　�。�2）對團隊成員的工作進行檢查和指導(dǎo)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。

　�。�3）組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升培訓(xùn)，提高團隊成員的業(yè)務(wù)水平。

　　月末

　�。�1）對本月工作進行總結(jié)和評估，考核團隊成員的工作表現(xiàn)。

　�。�2）制定下月工作計劃和銷售目標(biāo)。

　�。�3）組織團隊活動，增強團隊凝聚力和向心力。

　　四、自我提升

　　學(xué)習(xí)行業(yè)知識和管理經(jīng)驗，不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平和管理能力。

　　參加行業(yè)培訓(xùn)和研討會，了解最新的市場動態(tài)和行業(yè)趨勢。

　　與同行交流和合作，分享經(jīng)驗和資源，共同提高行業(yè)水平。

　　總之，作為二手房店長，我將全力以赴，帶領(lǐng)團隊成員努力工作，實現(xiàn)門店的銷售目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。同時，我也將不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平和管理能力，為團隊成員樹立榜樣，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻。

　　二手房店長工作計劃 3

　　店內(nèi)日常小事常抓不懈，才能為店面二手房管理奠定良好的基礎(chǔ)，所以店面行政管理應(yīng)放在首位。

　　1.建立逐級管理制度，崗位職責(zé)分工細化，自上而下。使工作事事有人管，件件能落實，防止死角現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　2.注重店內(nèi)人員的培訓(xùn)工作，培養(yǎng)員工、銷售人員的集體榮譽感和主人翁意識，以店為榮，讓每位員工、銷售人員充分發(fā)揮各自的潛能，使之具有愛崗敬業(yè)、服務(wù)熱情周到﹑懂業(yè)務(wù)、會管理的高素質(zhì)人才。

　　3.建立分明的獎懲制度，以激勵和約束員工、銷售人員的工作，使全店成為一支團結(jié)協(xié)作的集體，在競爭中立于不敗之地。

　　4.利用各種合理的、能夠利用的條件，創(chuàng)造、布置良好的店面環(huán)境，樹立良好的商業(yè)形象，盡最大努力使顧客在布局合理、寬松、優(yōu)美、整潔的環(huán)境中享受購物的樂趣。

　　5.以“為您服務(wù)我最佳”為宗旨，在提高人員服務(wù)水平，加強服務(wù)意識教育的同時，注重員工、銷售人員的言、談、舉止等綜合素質(zhì)的`提高，更好的全心全意為顧客著想，減少投拆。

　　6.重視安全保衛(wèi)工作，防火、防盜，將危險隱患消滅在萌芽之中，杜絕因此給公司帶來不必要的損失。

　　7.創(chuàng)造良好的外圍環(huán)境，協(xié)調(diào)好與政府部門的合作關(guān)系，以減少不必要的麻煩。

　　二手房店長工作計劃 4

　　經(jīng)過在公司兩年多的工作和學(xué)習(xí)，我對二手房二手房的模式有更加深入的解，也感悟到很多，在大中這個大家庭中，領(lǐng)導(dǎo)的幫助，團隊的氛圍，使我有機會學(xué)習(xí)并提高自身素質(zhì)，以及二手房店的綜合管理能力。

　　如果我是一名店長，我認為我的個人優(yōu)勢在于:做好店長工作計劃，有較強的學(xué)習(xí)和適應(yīng)能力，理解能力強，組織能力精，溝通能力好。當(dāng)然我也有不足的方面，例如:經(jīng)驗不足，所以我還要多多的向各位同仁學(xué)習(xí)，但我也具備店長的基本素質(zhì):我愛崗敬業(yè)，工作踏踏實實、一絲不茍、不弄虛作假，每次遇到困境和難處我總是自我效驗，從不怨天尤人，同時也具備店長應(yīng)具備的才能，我有嚴于律已、誠信為本的優(yōu)良品質(zhì)，我信奉誠實待人、嚴于律已的處世之道。

　　我曾經(jīng)在多個門店工作過，既要維護高層的權(quán)威，又要同店長、經(jīng)理、管帳和員工相處融洽。正因為我有良好的人格魅力和做人宗旨，與共事的同仁們建立深厚的感情，到舊宮店工作以來我在日常生活和工作中，不斷加強個人修養(yǎng)和專業(yè)知識的磨礪，以勤勤懇懇做事為信條嚴格要求自己.

　　為我所在門店的正常發(fā)展，我想公司能做到有法可依，我定會做到有法必依，執(zhí)法必嚴，違法必糾，我會在第一時間理解好公司所下達的各項指令，以最快的速度下達到店內(nèi)各部門，并督促各部門漸漸落實到位且不能形式化，要具體落實到每個人、每個點，讓部門連成一條線，門店組成一個網(wǎng)，公司展開一個面，也就是說讓點連起來成線，線組起來成網(wǎng)，網(wǎng)疊起來成面。我想也只有面撲開，公司才能更快的發(fā)展，更加的強大。

　　另外我認為作為一名店長不只是需要理解上級下達任務(wù)的目標(biāo)是什么，更重要的是如何達到這一目標(biāo)，所以我的做法就是堅持做到“五要”，為今后執(zhí)行公司的任務(wù)打下良好的基礎(chǔ)，其中“五要”是指:

　　1、要溝通:經(jīng)常與我店周邊地區(qū)并且與店內(nèi)二手房相關(guān)的.地方政府及相關(guān)部門溝通“如:城管、派出所及我店所在的物業(yè)部門”，為今后我店在店外搞各種促銷活動需要幫助時創(chuàng)造良好的條件。

　　2、要務(wù)實:即是眼睛向下看，從小事踏踏實實做起，為今后的工作打下良好的基礎(chǔ)。

　　3、要交流:經(jīng)常與各部門經(jīng)理、員工及促銷交流，解店內(nèi)及店外自己所不知道并且與店內(nèi)正常銷售息息相關(guān)的情況，真正做到取他人之長，避己之短。

　　4、要解:即任何未曾經(jīng)歷過的事情一定要解這件事的過程與結(jié)果，真正解才會把這件事做的更加完美，所以對于工作當(dāng)中所遇到的任何問題我都要解這件事的過程與結(jié)果，分析利弊才能實施。

　　5、要總結(jié):總結(jié)過往經(jīng)驗，將未曾做好的事情吸取教訓(xùn)，已經(jīng)成功的事情尋找實施時的不足，把這些經(jīng)驗投入到以后的工作中去。

　　除上述幾點以外我認為以下兩點也非常重要。

　　二手房店長工作計劃 5

　　一、去就換新

　　對于二手房我們在今后的消費中主打兩個方面，一個是經(jīng)濟型，一個是豪華型，對于經(jīng)濟型的房產(chǎn)，是那種沒有再次裝修的價值，直接以低價拋售的，有裝修意義的，就會對房屋做精心裝修，調(diào)整房間的布局，當(dāng)然這樣的裝修一般都會經(jīng)過客戶的同意在裝修的，把售房和裝修變成一條龍的服務(wù)，客戶可以找我們買房想要裝修和家具之類的我們都可以提供，當(dāng)然因為自己的資源不足原因，我會與其他公司合作共同開發(fā)，減少客戶裝修難的問題，給可以節(jié)約了時間也減少了精力消耗讓客戶可以在最短時間內(nèi)擁有自己的房屋。

　　對于一些可以裝修調(diào)整的房屋經(jīng)過裝修之后雖然不能與新房一樣的價格，但是我可以做到提高房屋的檔次，可以展現(xiàn)出二手房的優(yōu)勢。讓客戶喜歡上這樣的房屋。

　　二、做好客戶資源的挖掘

　　手上有了房產(chǎn)資源最難的就是要把手上的資源銷售出去，讓更多的客戶來看房，只有這樣的方式才能夠找到更多的買家，為了挖掘客戶我們主打線上，但是線下也一樣不放過，線下有專門的門店，同時推出線上APP通過線上和線下的雙向結(jié)合讓我們多增加一條銷售渠道，隨著時代的不同網(wǎng)民越來越多所有側(cè)重線上渠道也是順應(yīng)時代，當(dāng)然還有線下看房的傳統(tǒng)，對于購房很多人都清楚這是一個非常重要的事情，都必須要慎重考慮，都必須要親眼看到實體才安心，所以我們有的是線上選擇，線下看房，這樣的方式來滿足客戶的需要。

　　三、提高我們房產(chǎn)經(jīng)紀人的能力

　　想要把房子賣出去，就要做好自己的工作，就要所有的員工有能力有實力去做好這份工作，所以為了加強我們經(jīng)紀人的能力會在今后的工作中三個月為期培訓(xùn)一次，培養(yǎng)員工的銷售能力同樣培養(yǎng)員工的禮貌和語言，保證員工在與客戶交流的時候不會發(fā)生沖突，再加上有禮貌有能力的人才會得到客戶的尊重，對客戶尊重才會獲得客戶的認可，才會得到客戶的青睞這樣才能做好工作，才能實現(xiàn)自身的目的，作為一個店長，要的`是手下的人能夠為我分憂，能夠給我?guī)砀嗟目蛻簦耘嘤?xùn)是必須的，同時在平常工作中也會傳達自己的一些建議和個人的感悟讓他們可以快速成長起來。當(dāng)我們店里的人都有了很好的能力之后我們才有更多的發(fā)展空間，才能夠在下一年中取得好成績。

　　四、管理方面

　　對于員工的管理做到以客戶為尊，犯錯偷懶的員工最多三次警告，最后一次機會直接清除，避免有員工因為一些原因不在上班，浪費資源浪費公司的培養(yǎng)，時刻維護店里的競爭環(huán)境，讓我們店時刻都處在一個高速的工作狀態(tài)，保持整個店的活力。

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