中國黑茶產業園工作情況
中國黑茶產業園工作情況中國黑茶產業園選址田莊鄉北部的金竹、茶家兩村，位于縣城東南，園區地勢南高北低，資水、大酉溪穿園區而過，生態環境十分優美。與縣城建投資公司開展土地儲備到現在與縣經濟開發區合作開發，已歷時兩年有余。先后啟動和完成了規劃編訂、土地測繪、土地征收、拆遷調查、立項爭資、招商引資、項目落戶、項目開工等工作。現將有關情況匯報如下：
一、田莊鄉的工作情況。
鄉政府把沿河三村的開發建設作為全鄉的首要工作來抓，專門成立了濱江工作線，安排了最得力的領導和干部共計14人配合經開區開展工作。
1、土地測繪情況。規劃區有效建設用地2400余畝，已測繪土地2172.22畝（含萬隆247.8畝），其中水田897.26畝，山林1274.96畝。以大酉溪為界，大酉溪以東1380.12畝，大酉溪以西792.1畝。以s308線為界，金竹村公路以北338.3畝，公路以南453.8畝，茶家村公路以北457.4畝，公路以南922.72。擬搬遷的15家企業占地約150畝，擬拆遷的224棟房屋占地約100畝，暫時未測繪其占地面積。
2、土地下清情況。第一期啟動付款1448畝，已下清土地1291.6畝（其中萬隆238畝），已付款5200萬元，下清率89.2%（萬隆下清率96%）。
3、土地高程數據情況。茶家已征土地最高點絕對高程136.73米，公路標高 93.5米，相對標高43.23米；茶家已復核未付款土地最高點絕對高程141米，規劃道路標高123米，相對標高18米；金竹已征土地最高點絕對高程193.87米，公路標高105米，相對標高88.87米。
4、拆遷工作情況。
①民房：規劃區內擬拆遷民房224棟，其中金竹85棟，茶家139棟；已完成實物量調查54棟，其中金竹42棟，茶家12棟；已實際拆遷7棟。
②墳墓：依據當前土地使用情況，已遷移墳墓42棺。
③企業：規劃區擬搬遷企業15家，均已作了初步調查，并對擬搬遷企業的處置方式提出了建議。
5、開工項目建設情況。園區已開工建設的華茗金湘葉、電磁閥廠、湘安木業、金峰茶業（擴建）、萬隆產業園均順利推進，無強攬工程或阻工現象。標準化廠房的土石方工程按照原設計已基本完成工程量，期間因堆填問題有過阻工現象。目前，萬隆產業園已啟動第二期土石方工程，華茗金湘葉、電磁閥廠、湘安木業、金峰茶業已經投入生產或試生產。
6、規劃區建設管理情況。黑茶產業園整體規劃出臺以后，我們嚴格按照規劃控規控建，先后叫停違規建筑19處，強制拆除4處。
二、存在的問題
1、控建十分困難。因安置工作滯后，群眾的建房需求強烈，規劃區內的控建難度越來越大。
2、資金跟進不及時。黑茶產業園啟動以來，一直存在資金跟進不及時的問題，影響了工作的正常推進。
3、園區整體工作統籌不到位。按照縣委、政府既定的工作思路，應先行安置以騰地，先行道路建設以招商。但是由于種種原因，使這些工作落實不盡人意。
三、工作建議
1、年初經開區與田莊鄉共同會商，根據縣委政府的工作意圖以及資金規模確定年度工作計劃。計劃一經確定，中途盡量少變更，保持工作的連續性。
2、安置區建設要盡快啟動。安置區的建設是整個開發工作的前提和基礎，應迅速啟動金竹、茶家兩個安置區的規劃設計，分兩個工作面（地下設施、地上建筑等）搞好規劃，加快安置區的三通一平建設。
3、汛期在即，應迅速啟動在建工地的雨水疏浚工作與填方區緊鄰的民房擋堤建設，或則填方區的群眾會有抵觸情緒，不利于工作推動。
4、優先保證兩個安置區和900畝重點區域的下清掃尾、拆遷資金約2500萬元。
5、突出重點區域，力爭土地聯片。建議將b-08、b-09、b－12、ｂ－13、b-21、ｂ－22、b-23、ｂ－27、ｂ－28、ｂ－33、ｂ－34、ｂ－36（萬隆）等十二個斑點711.8畝首先連成一片（加上道路共計900畝左右）。該區域首先連片有如下優勢：一是本區域土地方正，好使用；二是下清難度較小，只要下清資金到位，可在較短的時間內下清率達到95％以上；三是拆遷房屋不多，共計47棟民房（其中萬隆項目區10棟），畝平拆遷民房只有0.05棟，開發成本不高；四是該區域的土石方量可以基本平衡，建設進度快。
田莊鄉人民政府
二〇一四年二月十四日
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