房管系統二00五年工作總結
文章標題：房管系統二00五年工作總結
二○○五年我局在市委、市政府的正確領導下，在省建設廳的正確指導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實科學發展觀，堅持“一二三四五”正確發展思路，突出六個做大做強工作重點，發揚開拓創新精神，圓滿完成了全年各項工作任務，實現了我市房地產業“總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定”的全面協調發展，顯現了房地產投資持續增長、房地產市場繁榮活躍、居民居住水平再次提升的繁榮景象，為“十一五”時期的發展奠定了良好基礎，為建設“和諧平安??”作出了應有的貢獻。
一、二○○五年房地業成效顯著
二○○五年是我市房地產業發展關鍵的一年，也是我市房地產業充滿活力的一年。和諧創業方興未艾，房地產業再創輝煌，主要體現為“五個亮點”：
——亮點之一，房地產投資持續增長。二○○五年，全市房地產投資14.55億元，同比增長18.29；完成施工面積176.5[范文搜網-http://www.ycxgx.cn找文章，到范文搜網]萬平方米，同比增長27.52；完成竣工面積49.72萬平方米，同比增長4。我市房地產開發在宏觀調控下健康發展，房地產投資在保持規�？偭亢侠淼那疤嵯聦崿F了持續增長。
——亮點之二，房地產市場繁榮活躍。二○○五年，全市（予）銷售商品房面積57.3萬平方米，同比增長3.4，其中住宅51.7萬平方米，同比增長6；實現房地產消費投入8.25億元，同比增長5.5。房地產市場得到進一步繁榮活躍，實現了購銷兩旺。宏觀調控下，我市實現房價穩定，價位適中，符合市民購買能力，供需基本平衡。
——亮點之三，房地產拉動效應增強。二○○五年，全市房地產業拉動其他相關行業產值32.01億元，拉動社會整體消費11.055億元，房地產業成為我市國民經濟一個發展極，成為我市全民創業一個重要渠道。
——亮點之四，房地產綜合效益顯著。二○○五年，全市房地產業實現利潤1.79億元，同比增長13.3；房地產業全年上交稅費2.04億元，同比增長15.9。
——亮點之五，居民居住水平再次提升。二○○五年，全市新購商品住宅建筑面積50萬平方米。我市城鎮人均住宅建筑面積達26.768平方米，同比增加1.168平方米，超過全省平均水平，城市居民的居住水平得到進一步提升，居住環境進一步改善。
二、二○○五年主要工作
二○○五年是貫徹落實科學發展觀、鞏固宏觀調控成果、保持經濟社會良好發展態勢的關鍵一年，也是全面實現“十五計劃”、銜接“十一五”發展、實現?/在??率先崛起的重要一年。我局上下堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會以及中央經濟工作會議精神，按照省委十一屆八次全體(擴大)會議和市委九屆十次全體(擴大)會議的部署，堅持用科學發展觀統領經濟社會發展全局，進一步創新發展思路和發展舉措，著力推進改革開放，壯大經濟實力，提升發展水平，促進社會和諧，在新的起點上實現全市房地產經濟更快更好地發展，努力完成了年初確定的各項任務。我們一年的工作，主要體現在以下幾個方面：
1、房地產開發持續發展。
我市目前有房地產開發企業120家，從業人員1523人，其中二級10家、三級35家、四級54家、外商9家，這支房地產產業大軍，為我市經濟發展作出了巨大貢獻。一年來，我們繼續做大做強骨干企業，提高中、小企業的抗風險能力，提升企業的管理水平，加大行業管理力度，繼續貫徹實施《商品房銷售管理辦法》，進一步完善了《房地產開發項目手冊》、《住宅使用說明書》、《商品房預售許可證》制度，積極推行了國家統一的《商品房買賣合同示范文本》，全市使用規范性《合同》和《兩書》達100；切實抓好《房地產法》執法大檢查的全面整改，執法檢查中存在的主要問題得到了有效解決；注重房地產企業的動態管理，開展了“3·15”《??》電視報導工作，適時通報住房供求及價格信息；組織培訓經理與相關管理人員全年共16人；認真開展了開發企業資質年審工作，全年新審批開發企業9家，吊銷不合格企業資質證書5家，限期整改4家，降級2家。我們突出房地產開發項目建設的主支撐作用，堅持抓大開發項目，繼續打造一批精品樓盤的住宅小區，提高建設品位。通過大開發項目的礪煉，培養了一批開發骨干企業，提高他們的競爭能力。當前，我市的??等房地產公司已具規模，呈現較強的競爭勢力，成為我市房地產開發骨干企業。二○○五年全市房地產開發發展勢頭良好，運行的主要待征為：一是商品房新開工面積增幅較大；二是商品房供需兩旺；三是康居型住房需求勢頭
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